Comprar un piso nuevo de 100 m2 en Huelva cuesta de media 135.000 euros
Huelva es la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más asequible: 1.357 euros el metro cuadrado, según el estudio de Sociedad de Tasación. Comprar un piso nuevo en Huelva de 100 m2 sale por 135.000 euros mientras que en España vale 247.000 euros de media y 174.000 euros en Andalucía.
Así que comprar casa en la capital onubense sale a casi la mitad de precio que la media española.
Donde más caro resulta adquirir un piso nuevo es en Cádiz. En la Tacita de Plata hay que desembolsar nada menos que 195.000 euros de media por 100 metros cuadrados, más que en Sevilla incluso: 191.000 euros.
A pesar de la comparativa, cabe resaltar que el precio de la vivienda en Huelva ha aguantado hasta hoy la crisis pandémica y los precios han subido en un año un 0,8%. Por lo menos el mercado de la vivienda no se ha venido abajo en la capital onubense como vaticinaban algunos portales inmobiliarios.
Para que sirva de referencia de cálculo: En Huelva, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,9% en 2019. El precio medio del metro cuadrado en Huelva capital era en diciembre pasado de 1.286 euros.
Con estos datos en la mano y teniendo en cuenta los salarios que se pagan de media en Huelva y Andalucía se explica que el andaluz medio tenga que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 5,7 años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019, los mismos años que en 2018, según el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2019' basado en los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.
Sociedad de Tasación ha publicado su Estudio de Vivienda Nueva en la Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía, que incluye información de vivienda nueva sobre lase comunidades autónomas, sus provincias, capitales de provincia, con datos correspondientes al primer semestre de 2020.
A nivel nacional, la vivienda nueva se ha situado en 2.472 €/m2 en España, con una subida interanual del 3% que se ha moderado durante el primer semestre hasta el 0,8%.
Los resultados del informe revelan que el precio medio ponderado de la vivienda nueva en las capitales de estas tres Comunidades Autónomas se ha situado en 1.747€/m2 en Andalucía, 1.722€/m2 en la Comunidad Valenciana y en 1.267€/m2 en Murcia. Estas cifras suponen un crecimiento del 1,9%, del 2,9% y del 2,3% respectivamente, si lo comparamos con las mismas cifras hace un año, en junio de 2019. Estas variaciones pasan a un 0,3%, 0,7% y 0,6%, respectivamente, si comparamos sólo los últimos seis meses del año.
Las capitales de provincia con el precio medio más alto son Cádiz (1.945€/m2), Sevilla (1.916€/m2) y Valencia (1.900€/m2).
Por su parte, las capitales con el precio medio más bajo son Murcia (1.200€/m2), Jaén (1.300€/m2) y Huelva (1.357€/m2), con un incremento interanual del 2,3%, 1,2% y 0,8% respectivamente, y un crecimiento en los últimos seis meses del 0,6%, 0,7% y 0,1% respectivamente.
A nivel nacional, las variaciones anuales de precios más significativas se han producido en Madrid (4,2%) y Barcelona (4%), seguidas por Valencia (3,7%), que es la capital con mayor aumento de la franja mediterránea, seguida por Sevilla (2,8%) y Cádiz (2,6%).
Desde un punto de vista semestral, el mayor aumento lo han experimentado Granada y Alicante, con un crecimiento del 0,8% en el precio medio por metro cuadrado, seguidas por Valencia (0,7%) y Sevilla (0,6%).
Andalucía, la comunidad autónoma con el precio medio más alto
El conjunto de Andalucía cuenta con una media de 1.747€/m2 y un crecimiento interanual del 1,9% y semestral del 0,3%. Así, sin contar con Cataluña, es la Comunidad Autónoma de la península en el eje mediterráneo con el precio medio más alto. Centrándonos en las capitales de provincia, la provincia con el precio medio más elevado es Cádiz 1.945€/m2, seguida por Sevilla (1916€/m2) y Málaga (1854€/m2). En el otro extremo nos encontramos con Jaén (1300€/m2), Huelva (1.357€/m2) y Almería (1487€/m2).
La capital con el aumento interanual más alto de todo Andalucía ha sido Sevilla, con un 2,8% más que en 2019. Desde un punto de vista semestral, la capital que más ha aumentado ha sido Granada con un 0,8%.
Si no tenemos en cuenta las capitales de provincia, los municipios con un precio medio más alto de Andalucía se encuentran en Málaga: Marbella (1.898€/m2), Nerja (1.820€/m2), Benalmádena (1.736€/m2) y Torremolinos (1.716€/m2). Los municipios andaluces más baratos son Pozoblanco (784€/m2) y Lucena (809€/m2), ambos en la provincia de Córdoba, y Loja (869€/m2), en Granada.
