A subasta pública suelo residencial en el Molino de la Vega con descuentos de hasta el 70%
Cuatro nuevos activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis, en proceso de liquidación, salen a subasta pública en el portal Escrapalia por casi 3 millones de euros, lo que supone un descuento del 72% sobre su valoración en el plan de liquidación, calculado en 10,5 millones de euros.
En total, 35.607 metros cuadrados de suelo urbano y urbanizable de uso residencial ubicados en Huelva, Valladolid y Algete (Madrid). Estos terrenos se suman a los 78 activos inmobiliarios que el portal ya ha subastado desde noviembre del pasado año, valorados en el plan de liquidación en 145 millones de euros.
Fincas de suelo urbano en el Sector Molino de la Vega, Huelva
El portal especializado saca dos lotes en Huelva. Por un lado, cinco fincas de suelo urbano de uso residencial en Huelva. Un total de 2.700 metros cuadrados valorados en 2,2 millones de euros y a un precio de salida con descuento del 65%, y que asciende a 675.000 euros. La edificabilidad estimada alcanza en 6.832 metros cuadrados.
El segundo lote lo integra 23 fincas de suelo urbano residencial de 5.000 metros cuadrados que salen a subasta por un precio inicial de 1,1 millones de euros, con un descuento de casi 70% sobre su valor de tasación, calculado en 3,8 millones de euros. La edificabilidad estimada alcanza 11.784 metros cuadrados
Para pujar es necesario realizar un depósito de garantía de 44.000 y 76.000 euros respectivamente. Cantidades que se devolverán, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta.
Las subastas permanecerán abiertas hasta el 19 y 20 de febrero, respectivamente. Ambos activos se ubican en el Sector Molino de la Vega de la localidad
Reyal Urbis SA
BDO Abogados, la Administración Concursal de Reyal Urbis SA (en proceso de liquidación), eligió a SURUS para sacar a subasta pública, a través de su portal Escrapalia, inmuebles de la compañía. La venta pública se ejecutará progresivamente, donde se irán habilitando lotes de diferentes activos en distintas localidades de España.
El objetivo de la operación es maximizar su venta, en beneficio de la empresa, en su día una de las inmobiliarias más potentes de España.
El proceso de liquidación se está llevando en el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid, y que actualmente se encuentra en fase de liquidación. El representante de BDO Abogados, Pablo Albert, ha designado a SURUS como entidad especializada para que, a través de su plataforma Escrapalia Inmuebles, realice la subasta pública.
Reyal Urbis surge en 2007 tras la fusión de dos grandes empresas, Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal, tras la adquisición previa de un 96,41 por ciento del capital social de Urbis por parte de Reyal a través de una Oferta Pública de adquisición (OPA).
Entre los factores más destacables de la Compañía sobresalen su posicionamiento en el segmento de mercado más amplio y estable (primera residencia urbana para clases medias), la capilaridad geográfica, la diversificación de sus productos, el bajo coste de adquisición del suelo y el reconocimiento de marca.
A 31 de diciembre de 2012, Reyal Urbis contaba con un banco de suelo total de 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante lo que la convertía en una de las principales empresas europeas en la actividad de promoción residencial.
La Compañía poseía una relevante cartera de activos en renta valorada en dicha fecha en más de 459 millones de euros, con importantes activos singulares en explotación. Los activos en explotación superaban los 185.000 metros de superficie alquilable sobre rasante, diversificados en oficinas, centros comerciales, locales, naves industriales y hoteles que operan bajo la marca Rafaelhoteles.
Tras casi dos años de negociaciones con los acreedores durante los que se estudiaron todo tipo de alternativas para encontrar una solución y al no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores con fecha 19 de febrero de 2013, el cual fue aceptado por Auto del Juzgado nº 6 de lo Mercantil el pasado 4 de marzo de 2013.
El 1 de septiembre de 2017 el juzgado notificó Auto de Liquidación de la Sociedad, dictando su disolución, así como el cese de los administradores sociales.
Escrapalia
El portal de subastas Escrapalia.com, con sede en Madrid, nació en 2010 de la mano del Grupo Surus. Desde entonces, ha llevado a cabo la subasta de más de 108.000 lotes vendidos, en los que han participado más de 240.500 usuarios nacionales e internacionales.
Escrapalia trabaja desde cuatro ejes clave: dar una segunda vida, una segunda oportunidad a los activos; la sostenibilidad, impulsar la economía circular y fomentar la economía local mediante el acceso a bienes que de otra forma sería muy costoso.
