El precio de la vivienda en Huelva no para de subir: 1.430 euros el M2
El precio interanual de la vivienda en la provincia de Huelva sigue subiendo. Un 4,3% en el último año, de abril del 2023 a mayo del 2024 (1.494 euros/m2 ). En la capital, segunda más barata de Andalucía, la subida es de un 6,5% y el precio llega ya a los 1.430 euros/M2. Y Cartaya se cuela con una subida del 82% en un año distorsionada por su vivienda costera.
En Andalucía sube un 1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 10,4% en su variación interanual, situando su precio en 2.092 euros/m2 en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. La variación interanual de dos dígitos (10,4%) se vuelve a producir después de diez meses.
“La evolución del precio de la vivienda de segunda mano se mantiene en un encarecimiento abultado y con una tendencia estable desde hace cinco meses, coincidiendo con el mantenimiento de los altos tipos de interés por parte de Frankfurt. En estos momentos, la demanda en máximos y la oferta en mínimos crean una gran tensión en el coste de la vivienda. Además, la previsión de desescalada de tipos de interés en el segundo semestre del año avivará todavía más la demanda, por lo que es probable que el precio continúe con la tendencia alcista”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a cinco comunidades y son: Canarias (23,4%), Madrid (17,7%), Comunitat Valenciana (12,8%), Región de Murcia (10,9%), y Andalucía (10,4%). Le siguen las comunidades de Baleares (9,5%), Cantabria (6,4%), País Vasco (6,2%), Castilla-La Mancha (5,9%), Galicia (5,3%), Asturias (5,3%), La Rioja (3,9%), Aragón (3,5%), Castilla y León (3,5%), Navarra (3,1%) y Cataluña (2,3%). Por otro lado, la comunidad con descenso interanual es Extremadura (-0,3%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares con los precios de 4.046 euros/m2 y los 4.015 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.142 euros/m2, Cataluña con 2.790 euros/m2, Canarias con 2.564 euros/m2, Andalucía con 2.092 euros/m2, Navarra con 2.031 euros/m2, Cantabria con 1.966 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.835 euros/m2, Galicia con 1.756 euros/m2, Aragón con 1.720 euros/m2, Asturias con 1.679 euros/m2, La Rioja con 1.653 euros/m2, Castilla y León con 1.504 euros/m2, Región de Murcia con 1.341 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.217 euros/m2 y Extremadura con 1.212 euros/m2.
Provincias
En siete de las provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de abril y son: Málaga (20,7%), Granada (13,5%), Cádiz (9,7%), Sevilla (5,8%), Córdoba (2,9%), Huelva (4,3%) y Almería (4,9%).
En cuanto a los precios, Málaga es la única que ha superado los 3.000 euros por metro cuadrado. Las tres provincias con el precio más elevado son: Málaga con 3.540 euros/m2, Granada con 2.021 euros/m2, Cádiz con 1.921 euros/m2, Sevilla con 1.843 euros/m2, Córdoba con 1.509 euros/m2, Huelva con 1.494 euros/m2 y Almería con 1.349 euros/m2. Por otro lado, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Jaén con 999 euros/m2.
Capitales de provincias
En las ocho capitales de provincia con variación interanual sube el precio en abril respecto al año anterior, de los cuales dos de las capitales tienen un incremento superior al 10% y son: Málaga capital (25,9%), Granada capital (15,2%), Sevilla capital (8,2%), Huelva capital (6,5%), Córdoba capital (5,5%), Jaén capital (5,2%), Cádiz capital (4,0%) y Almería capital (1,4%).
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Málaga capital con 3.722 euros/m2, Cádiz capital con 2.923 euros/m2, Sevilla capital con 2.534 euros/m2, Granada capital con 2.455 euros/m2, Córdoba capital con 1.689 euros/m2, Almería capital con 1.557 euros/m2, Huelva capital con 1.430 euros/m2 y Jaén capital con 1.353 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 82% de los 150 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa.
En 25 (17%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y en concreto en ocho de estos municipios sube por encima del 30% y son: Cartaya (82,2%), Sanlúcar la Mayor (49,1%), Nerja (41,8%), Vícar (40,4%), Churriana de la Vega (37,3%), Alhendín (33,8%), Fernán-Núñez (32,6%) y Padul (30,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Benahavís con 5.031 euros/m2 y Marbella con 4.624 euros/m2. Por otro lado, los municipios más económicos son La Carolina con 632 euros/m2 y Torreperogil con 661 euros/m2.
