El precio de los alquileres se dispara en Huelva: 800 euros al mes por pisos de 100 M2

El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía cierra 2023 con un incremento anual del 9,5% y sitúa el precio de diciembre en 10,10 euros/m² al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2023” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. De esta manera, este incremento anual (9,5%) es la subida más alta desde 2018 y el décimo detectado en los 17 años de serie histórica.

A cierre de 2023, ocho incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (cinco en 2022). Los mayores incrementos se localizan en Baleares con 19,4% (18,2% en 2022) y Comunitat Valenciana con 14,6% (15,7% en 2022). Le siguen, Canarias (13,6%), Cantabria (13,5%), Madrid (12,7%), Asturias (11,8%), País Vasco (11,4%), Castilla y León (10,4%), Andalucía (9,5%), Galicia (8,4%), Cataluña (6,9%), Castilla-La Mancha (6,3%), Navarra (6,1%), España (5,7%), Región de Murcia (4,6%), Extremadura (4,3%), Aragón (4,3%) y La Rioja (3,7%).

En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2023 Madrid continúa en primer lugar con el precio de 17,38 euros/m² al mes, mientras que Baleares, con 16,90 euros/m² al mes, pasa al segundo lugar del ranking por primera vez y desplaza a Cataluña a la tercera posición. Es el primer año en toda la serie histórica del informe La vivienda en alquiler en España, en el que Cataluña, con 15,95 euros/m² al mes, deja uno de los dos primeros lugares y pasa a ocupar el tercer lugar en el ranking de las comunidades más caras.

En cuanto a la media nacional (11,66 euros/m² al mes), son seis las que superan dicha media (en 2021 cuatro y en 2022 cinco). Madrid lo supera en un 49%, Baleares lo hace en un 45%, Cataluña en un 37%, País Vasco en un 32% y Cantabria en un 0,4%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2023 es de 11,66 euros/m² al mes.

Por provincias

A cierre de 2023 son ocho las provincias andaluzas estudiadas que suben los precios anuales. Si se analizan al detalle todas las provincias andaluzas se ve que dos de ellas tienen incrementos anuales de dos dígitos, Huelva entre ellas, donde el precio de los alquileres se dispara a cifras nunca vistas: Huelva con 13,8% y Cádiz con 10,1%. Le siguen las provincias de Málaga con 9,3%, Almería con 8,9%, Sevilla con 8,1%, Granada con 7,8%, Jaén con 5,8% y Córdoba con 3,5%.

En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10 euros/m² al mes. Se trata de Málaga (13,92 euros/m² al mes) y Sevilla (10,97 euros/m² al mes). Le siguen, Huelva (9,97 euros/m² al mes), Cádiz (9,74 euros/m² al mes), Granada (9,07 euros/m² al mes), Almería (8,21 euros/m² al mes), Córdoba (7,64 euros/m² al mes) y Jaén (5,81 euros/m² al mes).

Uno de los pueblos más caros para alquilar es Punta Umbría, con 8,19 euros/mes el metro cuadrado.

Por capitales

En las ocho capitales de provincia sube el precio del alquiler. Los municipios con mayores incrementos son Málaga capital y Sevilla capital con 8,1%, cada una. Le siguen, Granada capital con 6,6%, Cádiz capital con 5,8%, Córdoba capital con 5,6%, Almería capital con 3,4%, Huelva capital con 3,3% y Jaén capital con 1,2%.

En Huelva, se llega a pagar hasta 8,69 euros al mes el M2 a la hora de alquilar. Por lo que un piso de 100 M2 llega ya hasta los 800 euros.

Tres ciudades tienen el precio de la vivienda en alquiler por encima de los 10 euros el metro cuadrado:  Málaga capital con 14,36 euros/m² al mes, seguido Sevilla capital (11,93 euros/m² al mes) y Cádiz capital (11,69 euros/m² al mes).

Por municipios

En el 94% de las ciudades sube el precio del alquiler. Los municipios con mayores incrementos son: Lucena con 34,6%, Vélez-Málaga con 30,6%, Torremolinos con 17,1%, Mijas con 16,0%, El Ejido con 15,2%, Roquetas de Mar con 12,8%, Chiclana de la Frontera con 11,4%, Estepona con 11,1%, Benalmádena con 10,8% y Fuengirola con 10,1%. Las dos únicas caídas corresponden a las ciudades de Benahavís con -2,3% y Sanlúcar de Barrameda con -3,6%.

Cuatro ciudades tienen el precio de la vivienda en alquiler por encima de los 15 euros el metro cuadrado: Marbella (16,29 euros/m² al mes), Benahavís (15,98 euros/m² al mes), Torremolinos   (15,11 euros/m² al mes) y Estepona (15,08 euros/m² al mes). Por otro lado, la única ciudad por debajo de los 5,00 euros es Úbeda con 5,56 euros el metro cuadrado.