Huelva es la segunda provincia de España donde más cae el precio de la vivienda usada
El precio en noviembre se situó en 100.480 € de media, lo que se traduce en una rebaja de 93.711 € desde el valor máximo.
El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha bajado de media 87.346 € desde que alcanzó el precio máximo en abril de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa.es. En esa fecha, comprar una vivienda en Andalucía costaba de media 200.720 € (2.509 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y a noviembre de 2014 el precio medio se sitúa en 113.374 € (1.417 €/m2). Esta reducción en el precio de la vivienda de segunda mano, de 87.346 €, equivale a una caída del -43,5% en siete años. En la provincia de Huelva, esta caída ha sido mucho más acusada, con una bajada media de 93.711 €. El precio en noviembre en la provincia onubense se situó en 100.480 €, siendo el precio máximo de 194.191 €. En cuanto a la caída acumulada (que no la cuantía económica), según los datos ofrecidos por el Índice Inmobiliario de Fotocasa.es, la de Huelva es la segunda provincia española donde ha sido mayor la caída de los precios de la vivienda de segunda mano, tan sólo por detrás de Castellón, donde esta bajada ha sido del 48,7%.
“Los mejores síntomas que está registrando el mercado inmobiliario español se deben al tirón de la vivienda de segunda mano, que ha perdido un 45% de su valor desde que estallara la crisis. Esta importante caída de los precios explica, entre otros factores, que inversores extranjeros y españoles decidan aprovechar las oportunidades que ofrece nuestro mercado en estos momentos. Pero lo que necesita el sector es que también se recupere la demanda de vivienda de los particulares, y ésta aún es muy débil”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.es.
Si se analiza el precio de la vivienda de segunda mano a nivel de provincias, Guipúzcoa es la que más ha visto caer el precio de venta en los últimos años, a nivel de cuantía. En concreto, comprar una vivienda en noviembre de 2014 es 179.819 € más barato que hacerlo en febrero de 2006, fecha en la que el precio de venta alcanzó el precio máximo. Entonces, adquirir una vivienda costaba de media 431.899 € y en noviembre de 2014 cuesta 252.080 €. Esta rebaja supone una caída del -19,9%.
En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio de la vivienda de segunda mano ha sido Ourense, en concreto el precio es ahora 36.719 € más barato que hace siete año. Así, comprar una vivienda en noviembre de 2014 cuesta 117.760 € y en diciembre de 2007, fecha del precio máximo, el precio de una vivienda era de 154.479 €. Este abaratamiento del precio representa una caída del -15,4%.
