El valor medio de las hipotecas de vivienda cae un 17,6% en Huelva
El sector inmobiliario de la provincia continúa sufriendo la crisis y experimentó el año pasado una nueva bajada del 28% en el número de operaciones constituidas en este mercado.
El número de hipotecas sobre vivienda en la provincia de Huelva ha vuelto a registrar un descenso importante otro año más, lo que supone un mazazo para el sector inmobiliario, de los más castigados por la crisis. Los datos del INE sobre la ‘Estadística de Hipotecas’ refleja que las hipotecas constituidas sobre vivienda en Huelva se elevaron el pasado año a 2.956, por un importe total de 200,7 millones de euros. Se constituyeron hipotecas, pero muchas menos. En todo el año 2012 las hipotecas sobre vivienda fueron un total de 4.095 por un valor de 337,5 millones. Esto se traduce en una bajada anual del 27,8%, mientras que el montante ha caído en 136,8 millones. Aunque en este análisis hay que atender al valor medio de cada hipoteca sobre vivienda constituida, resultando una cantidad de 67.910 euros por hipoteca en 2013.
Esto supone también un importante retroceso en este valor medio de las viviendas. En 2012 el valor medio de las hipotecas sobre vivienda constituidas fue de 82.425 euros. Esto quiere decir que el importe en la tasa anual ha sufrido un descenso porcentual del 17,6%.
La vivienda se enmarca en la estadística de fincas urbanas, cuyas hipotecas constituidas se elevaron el año pasado a 4.145 por un importe de 347 millones. De todas ellas, reflejan los datos del Instituto Nacional de Estadística, casi el 82% (3.416 operaciones) fueron concedidas por entidades bancarias, mientras que el resto fue de otas entidades.
Los datos más recientes se refieren a diciembre de 2013. En el referido mes, las hipotecas de vivienda constituidas en la provincia de Huelva fueron 167, por un valor de 13,5 millones. En el análisis de este periodo se aprecia igualmente una bajada muy considerable, en concreto del 26,4%, ya que en diciembre de 2012 fueron 227 las hipotecas constituidas, por valor 17,2 millones de euros.
Cancelaciones
Las estadísticas del INE también se refiere a las hipotecas canceladas registralmente, que en el año pasado fueron un total de 4.225 en el sector de la vivienda. En todo el año 2012, las cancelaciones se elevaron a 4.248, por lo que los valores en este sentido se han mantenido.
Los valores a nivel nacional cambian sensiblemente respecto a los provinciales. Así, indica en su nota de prensa el INE que el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se sitúa en 109.290 euros en diciembre, un 0,1% superior al del mismo mes del año 2012. En el caso de viviendas, se registran 12.329 hipotecas, un 30,1% menos que en diciembre de 2012. El importe medio es de 101.494 euros, un 0,9% inferior.
Asimismo, precisa el INE que el 91,8% de las hipotecas constituidas en diciembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,2% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 86,0% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,32% y el plazo medio de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,37%, un
1,9% inferior al registrado en diciembre de 2012.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (2.155), Comunidad de Madrid (1.914) y Cataluña (1.564). La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es La Rioja (22,9%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (293,6 millones de euros), Andalucía (189,2 millones) y Cataluña (164,6 millones).
