La hipoteca media para compra de vivienda en Huelva alcanza los 80.000 euros en 2018

El Foro de Intercambio y Pulsímetro Inmobiliario que elabora la Cátedra Inmobiliaria de la Escuela de Negocios Inmobiliarios cuyo informe de 2018 fue presentado en unas jornadas del COAH y la Cámara de Comercio de Huelva pone de manifiesto la paulatina recuperación del negocio inmobiliario en todos sus indicadores.

El estudio tiene en cuenta el número de proyectos visados que recupera fuelle desde que en 2013 tocara fondo con 464 y ya en 2017 y 2018 ha duplicado las visas pasando a 846 y 981.

El número de inmuebles enajenados es otro de los parámetros en alza que invita al optimismo y supera ya los datos de 2013 (7.957) alcanzando los 8.390 y 9.356 en 2017 y 2018 respectivamente. Y la previsión del Pulsímetro es que continúen al alza en los años siguientes hasta llegar a los 10.087 en 2020.

La hipoteca media de fincas urbanas refleja también esta mejora al igual que el incremento del valor de las propiedades. En ocho años se ha pasado de los 87.920 euros de 2010 a los 100.042 euros de 2017 y 103.563 de 2018.

Los datos reflejados en el estudio de Cátedra Inmobiliaria también tienen en cuenta el número de compras de viviendas en Huelva en los últimos cinco años, superando los 3.698 de 2015 y situándose en 6.420 este año en curso. Una cantidad que puede llegar a las casi 8.000 en 2020.

El valor medio de la compraventa experimenta en paralelo una subida importante. Este indicador también ha crecido de forma significativa. Si hace tres años era de 92.015 euros ya roza los 100.000 en 2018. Se prevé que escale en 2019 y 2020 según se observa ya en las previsiones de los portales inmobiliarios.

La hipoteca media que se solicitaba en 2015 era de 74.887 euros y ahora llega ya a casi 80.000.

En concreto, el valor medio de compraventa de vivienda nueva también se ha encarecido en cuatro años en nada menos que 30.000 euros. Si en 2014 era de 100.153 ahora ha subido hasta 130.532 euros, una cifra que presagia nuevas subidas hasta situarse en 138.000 en 2020.

Otra de las consecuencias de esta mejora del mercado inmobiliario es la importante bajada del stock de viviendas existente en Huelva. Si en 2009 había 12.000 viviendas ‘congeladas’ debido al estallido de la burbuja ahora hay menos de 2.000.