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Huelva pasa en doce años de otorgar 12.000 visados de obra nueva a solo 500

Huelva pasa en doce años de otorgar 12.000 visados de obra nueva a solo 500

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El cénit del boom del ladrillo en España llegó en 2006. Desde entonces el panorama urbano de pueblos y ciudades ha cambiado mucho.

Sin ir más lejos, en Huelva se han rellenado sin descanso esos descampados inmensos que daban la impresión de una ciudad por terminar. Barrios enteros y zonas urbanísticas de nueva creación han ido floreciendo en esta primavera del ladrillo que se tornó de pronto en invierno del cemento al estallar la crisis de 2008 y años siguientes.

Pescadería, La Florida, La Joya, Nueva Huelva, Marismas del Polvorín, Corrales, La Dehesa son ejemplos muy cercanos en el tiempo de lo que un día fue la fiebre del ladrillo. Una calentura que también ha dejado muchos y nobles cadáveres inmobiliarios.

Huelva pasa en doce años de otorgar 12.000 visados de obra nueva a solo 500

Costa Esuri en Ayamonte o El Ensanche, en Huelva, son los ejemplos más sonados de ese crash del cemento que engulló inmobiliarias, promotoras y miles de puestos de trabajo que lleva más de una década empobreciendo familias. Cabe recordar que en 2006 había en la provincia 28.000 trabajadores adscritos al sector de la construcción y ahora hay 10.000.

En cifras se visualiza mejor esta situación que ha convertido en testimonial el otrora potente sector de la construcción en Huelva y al que se arrimaron nuevos empresarios y también especuladores de todo tipo y condición.

Para que el lector se haga una idea de lo que ha ido ocurriendo en estos últimos doce años en Huelva sírvase apuntar este dato: En el año 2006 se otorgaron en Huelva casi 12.000 visados de obra nueva, en concreto 11.958. Un verdadero maná que parecía interminable para los ayuntamientos en forma de impuestos, licencias o cobro de Impuesto de Bienes Inmuebles, el IBI. Doce años después, en 2018 la realidad es bien distinta: Se concedieron el pasado año 539. Nada menos que 11.419 visados de obra nuevos se han perdido en una docena de años, según los datos acumulados por las estadísticas del Ministerio de Fomento.

La digestión del ladrillo está siendo lenta y penosa. Estos datos estadísticos sitúan a Huelva a la cola de las provincias españolas en recuperación del pulso inmobiliario y eso que es una zona costera. Por detrás tenemos a León, Ciudad Real, Murcia, Toledo, Girona, Tarragona, Ávila o Castellón. Y por delante todas las andaluzas.

Solamente Granada nos sigue este ritmo negativo. La provincia de la Alhambra ha pasado de obtener 24.159 visados de obra en 2006 a 1.180 en 2018. Le sigue Jaén, que ha pasado de 9.800 visados a 632. Cádiz que pasa de 20.300 a 1.388; Almería, de 24.134 a 1.790 y Sevilla, de 28.605 a 2.905.

En la parte alta de este mapa de la recuperación urbanística está Córdoba (sólo por porcentaje), que pasa de 8.426 visados tramitados a 1.770 y, sobre todo Málaga, que pasa de 38.261 visados de obra nueva en 2006 a 9.190 en 2018.

Huelva se encuentra pues entre las 31 provincias españolas en las que la obra nueva supone menos del 10% de la que se realizaba hace doce años. Las peores estadísticas son las de Castellón, Ávila, Ciudad Real o Toledo.

Estamos, una vez más, ante un problema que se agrava más si cabe en la Huelva del interior, en comarcas como el Andévalo, la Cuenca Minera o la Sierra de Aracena y Picos de Aroche, donde las nuevas construcciones y los visados de obra nueva van desapareciendo del mapa municipal.

En 2019 y según los datos del Colegio Oficial de Arquitectos de Huelva se ha experimentado una especie de espejismo porque los visados de proyectos de nueva planta en Huelva han experimentado un crecimiento del 22,5 por ciento en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior alcanzando las 201 operaciones. Y los últimos datos publicados por el COAH dicen que el número de proyectos visados de enero a junio se mantiene en 508 operaciones. Siendo optimistas 2019 acabará con la tramitación de unos mil visados de obra nueva. Una cifra muy lejana aun de aquellos 12.000 visados que abarrotaban los mostradores de las concejalías de Urbanismo en 2006.

No es extraño que con estos datos y vaticinios sobre la mesa el precio de la vivienda en alquiler siga creciendo. O que el Banco de España recomiende comprar una vivienda antes que alquilarla.

Huelva pasa en doce años de otorgar 12.000 visados de obra nueva a solo 500