El alquiler de vivienda en Huelva se complica: el precio se encarece y pisos de 100m2 llegan a los 800 euros
En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler sube un 3,8% en su variación mensual y un 10,8 en su variación interanual, situando su precio en 9,99 €/m2 al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento (3,8%) supone la subida mensual más alta de 2023.
En Huelva el panorama no es mucho mejor. En la provincia onubense, los precios del alquiler subieron un 8,9% interanual.. Y en la capital, el m2 llega a 8,41 euros/mes. Unos 800 euros/mes por un piso de 100 metros cuadrados.
“El precio del alquiler continúa con subidas significativas a nivel nacional, aunque no tan abultadas como en el primer semestre del año que llegaron a máximos históricos. Precisamente, tras haber tocado techo, el precio podría estar buscando una estabilización. De todas formas, las autonomías más tensionadas, siguen mostrando incrementos muy abultados, de dos dígitos, y algunas capitales de provincia alcanzan de nuevo precios máximos históricos. La problemática de desequilibrio entre la escasa oferta y la alta demanda empuja el precio al alza sin dejar que se modere. Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios. Previsiblemente el precio continuará al alza”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en noviembre.
En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 20,9% (frente al 21,3% que se produjo en octubre). Le siguen, Canarias (16,1%), Cantabria (14,7%), Comunitat Valenciana (13,6%), Madrid (11,6%), Andalucía (10,8%), Castilla y León (9,1%), La Rioja (9,1%), País Vasco (9,0%), Asturias (8,9%), Galicia (8,1%), Cataluña (7,9%), Castilla-La Mancha (5,4%), Aragón (5,1%), Región de Murcia (4,7%) y Navarra (4,2%). En noviembre de 2023 cuatro comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (17,14 €/m2 al mes), País Vasco (15,20 €/m2 al mes), Andalucía (9,99 €/m2 al mes) y Castilla y León (8,48 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 17,14 €/m2 al mes y los 16,86 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,85 €/m2 al mes), País Vasco (15,20 €/m2 al mes), Canarias (12,96 €/m2 al mes), Cantabria (11,53 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,42 €/m2 al mes) y Navarra (11,02 €/m2 al mes).
Provincias
En las ocho de las provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en noviembre de 2023. Los incrementos superiores al 10% se dan en dos provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Málaga (14,3%), Granada (10,0%), Almería (9,1%), Cádiz (9,1%), Huelva (8,9%), Sevilla (8,3%), Jaén (5,0%) y Córdoba (1,5%).
En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. El orden de las provincias de mayor o menor es Málaga, con 13,93 €/m2 al mes, Sevilla con 10,87 €/m2 al mes, Cádiz con 9,75 €/m2 al mes, Huelva con 9,41 €/m2 al mes, Granada con 9,13 €/m2 al mes, Almería con 8,06 €/m2 al mes, Córdoba con 7,49 €/m2 al mes y Jaén con 5,67 €/m2 al mes.
Capitales de provincia
El precio del alquiler interanual sube en siete de las ocho capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. El orden de las capitales con incrementos es: Málaga capital (10,5%), Granada capital (8,7%), Sevilla capital (8,6%), Cádiz capital (2,6%), Córdoba capital (1,9%), Almería capital (1,9%) y Jaén capital (1,7%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, vemos que tres ciudades sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes. El precio del alquiler de las capitales es Málaga capital (14,37 €/m2 al mes), Sevilla capital (11,96 €/m2 al mes), Cádiz capital (11,66 €/m2 al mes), Granada capital (9,78 €/m2 al mes), Huelva capital (8,52 €/m2 al mes), Almería capital (8,25 €/m2 al mes), Córdoba capital (7,94 €/m2 al mes) y Jaén capital (6,77 €/m2 al mes).
Municipios
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Lucena es la que más incrementos acumula en noviembre con un 27,7%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: Vélez-Málaga (25,2%), Estepona (21,3%), Torremolinos (19,7%), Rincón de la Victoria (17,1%), Chiclana de la Frontera (15,9%), Fuengirola (13,7%), Benalmádena (13,4%), Roquetas de Mar (11,3%), El Ejido (11,1%) y Málaga capital (10,5%).
