Huelva, la provincia donde más cae el precio del alquiler de toda España
Ha bajado un 8,8% durante 2014, y el descenso roza el 50% en los últimos ocho años. El metro cuadrado en Huelva está a 5,42 euros al mes.
Huelva es la provincia española donde sale más rentable alquilar una casa en relación con años anteriores. El precio de la vivienda en alquiler ha caído un 8,8% en Huelva durante 2014, situándola como la provincia donde más ha bajado de todo el país. De hecho, en los últimos ocho años, el precio de un inmueble en alquiler se ha desplomado en un 49% en la provincia onubense, lo que la coloca como la segunda provincia de España donde más ha bajado desde 2007, tan sólo superada por Castellón (con un 49,3%). Así queda recogido en el ‘Informe de la vivienda en alquiler en España en el año 2014’ elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es.
Este descenso ha provocado que el metro cuadrado en Huelva esté a 5,42 euros mensuales, a fecha de diciembre de 2014. El precio del alquiler en Huelva está así por debajo de la media andaluza, situada en 5,87 euros por metro cuadrado al mes, y de la media española, fijada en 6,77 euros por metro cuadrado.
Pero mientras en Huelva sigue cayendo el precio del alquiler, la tendencia está empezando a cambiar en el conjunto de España. A diferencia del año 2013, en el que el precio medio del alquiler bajaba en todas las provincias españolas; en 2014 ha descendido en 31 provincias, mientras que en 17 ha aumentado y en dos se ha estabilizado. Según el portal inmobiliario fotocasa.es, estos datos demuestran que “el alquiler ha ganado mucho terreno en España como consecuencia de la crisis, no sólo porque cada vez más gente alquila, sino también porque hay una visión mucho más positiva sobre esta forma de vida”. De hecho, el Índice Inmobiliario de este portal “lleva meses detectando una ralentización en la caída de los precios en las principales ciudades españolas, que ahora parece que se está extendiendo a buena parte del resto del país”. Por ello, expertos de fotocasa.es afirman que “aunque los alquileres siguen bajando en algunas provincias, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja”.
Sin embargo, Huelva destaca en toda España por su elevada caída en el precio del alquiler. Tan sólo otras dos provincias le siguen con un descenso de más del 5% en 2014, como son Lugo (un descenso del 8%) y Zamora (un descenso del 5,2%). En el otro extremo, Guipúzcoa es la provincia que más ha aumentado el precio de la vivienda en alquiler durante el pasado año, en concreto un 8,5%. Le sigue Barcelona, con un aumento del 7,3%.
Dentro de la comunidad autónoma andaluza, Huelva también destaca con un notable aumento en relación con el resto de provincias. Tras Huelva, la siguiente provincia en la que más ha caído el precio del alquiler es Sevilla, con un descenso de sólo el 2,3%. Le siguen Jaén, con una bajada del 1,9%; y Almería y Cádiz, con caídas del 0,6 y 0,4%, respectivamente. Por su parte, Granada, Córdoba y Málaga han incrementado el precio de sus viviendas en alquiler. Granada lo ha hecho en un 1,5%; Córdoba en un 1,9%, y Málaga, en un 2,2%.
En relación al precio por metro cuadrado, Huelva está por debajo de la media andaluza, con el metro cuadrado a 5,42 euros al mes, pero no es la provincia con el precio más bajo. El precio medio más económico está en Jaén, a 4,46 euros por metro cuadrado al mes. Mientras tanto, el precio más elevado se encuentra en Sevilla, a 6,53 euros.
Por municipios, Baeza (Jaén) es la población andaluza más económica para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,24 euros por metro cuadrado al mes (variación anual de 2,5%). Le siguen Las Gabias, en Granada, con 3,79 euros por metro cuadrado al mes (variación anual de -5,7%) y el también municipio granadino de Atarfe con 3,90 euros por metro cuadrado al mes (variación anual de 5,7%).