El precio de la vivienda en Huelva continúa en caída libre durante el último año
El valor del suelo onubense disminuye un 9,4% y es la mayor bajada de toda Andalucía
El precio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 9,4% en Huelva durante el último año natural, lo que la sitúa como la provincia andaluza con la mayor bajada registrada en Andalucía. Son datos del último informe sobre la vivienda que la escuela de negocios IESE y el portal inmobiliario fotocasa.es elaboran en conjunto desde el año 2007.
En perspectiva nacional, la caída de los precios solo es superado por cuatro provincias: Teruel, La Rioja, Navarra y Valladolid. Este dato supone una marcada singularidad, pues estos territorios mantienen un estatus socioeconómico que difiere notablemente al de nuestra provincia, ya que presentan un índice de desempleo de hasta 15 puntos menor.
La etapa de mayor bajada del precio se produjo a finales de 2013, produciéndose un parón en el primer trimestre del presente año. Por lo que finalmente, la media del valor del suelo onubense en viviendas de segunda mano se establece en 1.373 euros el metro cuadrado. La cifra sitúa a Huelva como la tercera provincia con el precio más barato de Andalucía.
La dificultad de los propietarios de poder vender sus viviendas no disminuye pese alcanzar el lustro de crisis económica, que precisamente estalló tras el derrumbe del sector inmobiliario. "El nivel de compraventas y de concesión de hipotecas es mínimo, y existe un gran desfase entre la oferta y la demanda. Mientras se mantengan niveles de desempleo tan altos como los actuales, este panorama no cambiará de tendencia”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
Casi a mitad de precio
El máximo histórico del precio de la vivienda y del Índice español se observó en abril de 2007, con un valor de 2.952 euros por metro cuadrado y 1.230 puntos. La caída acumulada desde entonces hasta el último informe es de -42%.
Y es que desde que en noviembre de 2007 se registrasen descensos a nivel interanual por primera vez en toda la serie historia del Índice Inmobiliario fotocasa.es, todos los meses siguientes hasta la actualidad se han observado una reducción del precio medio nacional en términos interanuales. Son, por tanto, 77 meses en los que de forma consecutiva se ha contraído el precio de la vivienda de segunda mano.
Las casas de segunda mano a mitad de precio que ven acentuadas sus depreciaciones debido al exceso de propiedades de los bancos españoles; viviendas procedentes de desahucios y puestas a la venta con precios escandalosamente bajos.