El Ensanche Sur por fin es una realidad: luz verde a las primeras viviendas
El Ayuntamiento autoriza el inicio de las obras del primer edificio residencial en esta expansión de la ciudad, con 46 viviendas, dos locales comerciales, zonas ajardinadas y piscina
El Ayuntamiento de Huelva ha resuelto la autorización del inicio de las obras de construcción del primer edificio residencial del Ensanche Sur, trámite que ha estado condicionado al cumplimiento de una serie de requerimientos por parte de la promotora Natural Links SL. Como ha recordado el concejal de Urbanismo y Patrimonio municipal en el Consistorio onubense, Manuel Gómez Márquez, la Junta de Gobierno municipal aprobó el pasado mes de agosto la concesión de la licencia, a expensas de que la empresa presentara una serie de documentación –tales como el proyecto de ejecución, estudio de seguridad y salud, proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones, etcétera- para obtener el permiso de inicio de los trabajos, según ha detallado el Consistorio de la capital.
Supone pues un trámite, pero histórico en cierto sentido, ya que significaría el inicio de la expansión de la ciudad hacia el sur, un proyecto que data de tres mandatos y que por los azotes de la crisis económica se vio obligado a detenerse por completo.
El edil Manuel Gómez ha celebrado que “finalmente, tras muchos meses de trabajo se han resuelto los escollos para desbloquear un desarrollo urbanístico que es estratégico para la ciudad de Huelva, contando ya con un foco de atracción como es el Paseo de la Ría y en ejecución la nueva estación de trenes”.
Periodo de ejecución: un año y medio
Con un periodo de ejecución de 18 meses, la primera fase del conjunto inmobiliario previsto en este sector integra 46 viviendas, 2 locales comerciales, garaje (54 plazas) y trasteros. La altura ha quedado definida en 12 plantas (planta primera, 10 plantas tipo y ático) y el edificio contará con zonas de uso común en planta baja destinadas a fitness y vestuario, así como con zonas ajardinadas y piscina en la urbanización exterior, cuya ejecución se ha supeditado a la autorización sanitaria que sigue pendiente.
Como ha precisado Gómez Márquez, las manzanas residenciales del Ensanche Sur son especialmente grandes, en cuanto a edificabilidad y están concebidas para funcionar de manera conjunta, aunque impliquen distintos bloques exentos. El objetivo, al igual que la altura permitida, es liberar espacio para destinar a dotaciones comunitarias o zonas de esparcimiento compartidas entre todos los vecinos de la manzana, como piscinas, salones sociales, jardines, juegos de niños, pérgolas o áreas peatonales al servicio de los propietarios de los distintos bloques. De esta forma, mediante un proyecto básico unitario, se permite la construcción de las promociones por fases, con licencias de obras independientes, pero siempre ajustadas al proyecto global que garantiza la imagen y objetivo final.
Los servicios técnicos del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva han intervenido en el proyecto para garantizar la optimización de los espacios libres de la parcela y aparcamientos en semisótano, reduciendo los recorridos viales de rampas y accesos a la vía pública, así como las zonas de esparcimiento comunitario, eliminando divisiones físicas, para favorecer la concepción de un solo conjunto unitario.
